风起于青萍之末，浪成于微澜之间”。通过对产业园过往和现状的分析了解，对典型案例的学习和反思，可以预见产业园未来的发展道路荆棘与鲜花同在。经略运营机构通过对产业园区规划未来趋势研判，提出了针对性的发展意见。 一：产业园转型升级成为大势所趋 产业园现有运营模式单调，大部分的开发商在开发运营的过程中过度依赖土地财政，重开发销售，轻产业运营，园区缺少产业氛围。然而随着我国经济发展常态化，在国际产业转移、区域产业转型升级、供给侧结构性改革的大趋势下，由高速发展到高质量发展的新经济形势下，产业园经济亟待转型升级，从“租赁型”“卖地型”向“运营型”、“投资型”转变，由单纯的土地开发运营向综合的“产业服务”和“产业培育”转变。 二：产城融合成为未来新方向 传统园区人文环境缺失、商业配套服务落后、创业氛围缺失。未来产业园区将不再是单纯生产制造区，商业服务、金融服务、物业服务、医疗服务、娱乐休闲服务等综合服务的需求将逐渐凸显，产业、商业、物业的界限将会越来越模糊。融合发展下的“产城融合”是产业园区发展的大方向，将产业发展与城市发展相融合，以人为核心，以产业为驱动，促进产城融合发展，实现经济繁荣。 三：空间载体的作用将逐步被弱化 随着客户对于园区品质需求的提升，开发运营商在建设水平的逐步趋同，服务意识的逐步提升，产业园区在空间载体和园区服务方面的差异上将会逐渐缩小。企业对于市场、技术、资金、人才、资源的渴望，对于自身发展的迫切需求将继续增长。空间载体对于企业进驻的吸引作用将会弱化，产业园区不在是简单的空间供应商，服务提供商。未来产业园区将作为链接人才、技术、资金、市场、资源的中间商，作为链接各方资源的平台端，充分发挥平台作用，实现企业与园区的互利共赢。